Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024
Analyse du marché immobilier au Québec : décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024
En décembre 2024, le marché de l'immobilier résidentiel au Québec s'est montré particulièrement dynamique par rapport à décembre 2023. Une étude approfondie révèle également une croissance marquante en comparant les activités des années 2023 et 2024. Source : APCIQ
Activité immobilière en décembre 2024 comparée à décembre 2023
Le mois de décembre 2024 a été témoin d'une expansion notable des activités immobilières en comparaison à décembre 2023 :
- Ventes totales : Une remarquable augmentation de 52 %, avec le passage de 4 431 à 6 748 transactions.
- Nouvelles inscriptions : Progression de 9 %, atteignant 5 819 nouvelles annonces contre 5 330 l'année précédente.
- Volume des ventes : Une hausse impressionnante de 67 %, s'élevant à 3 447 444 618 $ comparé à 2 069 003 200 $ un an plus tôt.
- Inscriptions en vigueur : Un léger repli de 1 %, totalisant 31 623 inscriptions contre 31 799 l'année précédente.
Comparaison annuelle 2023-2024
L'année 2024 a enregistré des résultats solides en comparaison avec 2023 :
- Ventes annuelles : Augmentation de 19 %, avec un total de 90 316 ventes contre 75 908 en 2023.
- Nouvelles inscriptions annuelles : Croissance de 13 %, atteignant 133 778 comparativement à 118 562 l'année précédente.
- Volume annuel des ventes : Une hausse de 28 %, atteignant 45 159 440 531 $ par rapport à 35 250 975 925 $ en 2023.
- Inscriptions en vigueur : Accroissement de 14 %, passant de 31 831 à 36 230.
Catégories de propriétés
Maisons unifamiliales
- Ventes : En hausse de 51 % en décembre 2024 avec 4 252 unités vendues, et une augmentation annuelle de 18 %.
- Prix médian : Le prix médian a monté de 12 % pour atteindre 460 000 $, et une augmentation annuelle de 8 %.
Copropriétés
- Ventes : Progression de 57 % en décembre 2024 et de 19 % sur l'année entière.
- Prix médian : Augmentation du prix médian de 8 % en décembre 2024 et de 5 % sur l'année.
Plex (2-5 logements)
- Ventes : Croissance de 49 % en décembre 2024, avec une augmentation annuelle de 24 %.
- Prix médian : En décembre, hausse de 23 % pour atteindre 623 750 $, et une progression annuelle de 12 %.
En conclusion, le marché immobilier du Québec a fait preuve d'une expansion significative en 2024, que ce soit dans les ventes, les prix médians ou les nouvelles inscriptions. Ces chiffres démontrent la force et la capacité de résilience du marché résidentiel de la province, offrant des opportunités pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre en 2025, consulter Alexandre Desrochers, courtier immobilier - Propriétaire, qui dessert St-Jean-sur-Richelieu et Chambly, pourrait s'avérer un choix avisé pour guider vos démarches.
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