Terrain prêt à bâtir à Iberville : votre prochain projet prend forme sur la rue Arcand
Une page blanche dans un secteur qui prend de la valeur
Il y a quelque chose d'excitant dans un terrain vierge : la liberté totale de concevoir, de planifier, de bâtir exactement ce que vous avez en tête. Sur la rue Arcand, dans le secteur Iberville de Saint-Jean-sur-Richelieu, c'est précisément ce que vous attend. Un terrain de 7 376 pi², au bout d'une rue sans issue, dans un secteur en développement où chaque lot qui se construit confirme que le quartier a de l'avenir.
Pour qui est ce terrain ?
Que vous soyez autoconstructeur qui rêve de piloter votre propre chantier, entrepreneur général à la recherche du prochain projet à livrer, ou investisseur qui mise sur un secteur en croissance, ce terrain répond à vos besoins concrets.
- Autoconstructeurs : les infrastructures sont déjà en place pour vous simplifier la vie dès le départ.
- Contracteurs et promoteurs : un lot de bonne dimension, bien situé, dans un secteur calme où la demande résidentielle est soutenue.
- Investisseurs : Iberville continue d'attirer de nouveaux résidents grâce à sa proximité avec les grands axes et ses services complets.
Les atouts qui font la différence
Les services municipaux sont déjà là. L'aqueduc et les égouts sont présents dans la rue, prêts à être raccordés. Ce détail, souvent sous-estimé, représente une économie de temps et d'argent considérable au moment de démarrer les travaux.
Une rue sans issue, un gage de tranquillité. Pas de circulation de transit, pas de va-et-vient inutile. Le secteur est calme, ce qui est un atout réel pour quiconque souhaite y ériger un bâtiment résidentiel de qualité.
Un emplacement stratégique. À Iberville, les grands axes routiers sont accessibles rapidement, ce qui facilite autant les déplacements quotidiens que la logistique d'un chantier de construction.
Un quartier complet, à portée de main
L'un des arguments les plus solides de ce terrain est ce qui l'entoure. Dans un rayon très court, vous trouvez tout ce qu'il faut pour rendre un projet résidentiel attrayant :
- Parc Robert L'Heureux à environ 290 m, Parc Touchette à 331 m, Parc de l'Amitié à 565 m et Parc Georges-Tremblay à 748 m : des espaces verts accessibles à pied.
- École Sacré-Coeur à environ 400 m, une école primaire à distance de marche.
- Une garderie/CPE, une école secondaire et du transport en commun figurent également parmi les services accessibles à proximité.
- IGA Marché Laplante à environ 665 m pour les courses du quotidien.
- Une piste cyclable à proximité pour les amateurs de plein air.
C'est un secteur qui se construit avec une logique de milieu de vie complet, et ce terrain en est l'une des dernières occasions.
Les chiffres du projet
Voici les données essentielles pour évaluer ce terrain à sa juste mesure :
- Type de propriété : terrain
- Superficie du terrain : 7 376 pi²
- Prix demandé : 295 000 $
- Services : aqueduc et égouts dans la rue, prêts à être raccordés
- Localisation : rue Arcand, secteur Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu
Un terrain bien dimensionné, avec des infrastructures en place, dans un secteur en développement actif. Les conditions sont réunies pour démarrer rapidement.
Ce terrain sur la rue Arcand, à Iberville, représente une occasion concrète de lancer votre prochain projet de construction dans un secteur en plein essor. Que vous souhaitiez visiter le site, obtenir plus d'information ou soumettre une offre, Alexandre Desrochers, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, est disponible pour vous accompagner.
📞 514 917-0824
🌐 www.alexandredesrochers.com
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Foire aux questions
Les services municipaux sont-ils déjà disponibles pour ce terrain ?
Oui. L'aqueduc et les égouts sont présents dans la rue Arcand et prêts à être raccordés, ce qui simplifie et accélère le démarrage des travaux de construction.
Quelle est la superficie exacte du terrain ?
Le terrain offre une superficie de 7 376 pi², ce qui représente un lot de bonne dimension pour un projet résidentiel dans le secteur Iberville de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Y a-t-il des écoles et des services à proximité ?
Oui. L'École Sacré-Coeur est à environ 400 m, soit à distance de marche. On trouve également une garderie/CPE, une école secondaire, du transport en commun, plusieurs parcs et l'IGA Marché Laplante à moins de 700 m.
Le terrain convient-il à un projet de construction neuve par un contracteur ou un promoteur ?
Absolument. La configuration du terrain, la présence des services municipaux dans la rue et la localisation dans un secteur en développement en font une opportunité intéressante pour un autoconstructeur, un entrepreneur général ou un investisseur.
Comment faire une offre sur ce terrain ?
Vous pouvez communiquer avec Alexandre Desrochers, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, pour obtenir toutes les informations complémentaires et soumettre votre offre d'achat. Il vous accompagnera à chaque étape du processus.
