Vivre et investir : découvrez une opportunité unique à Saint-Jean-sur-Richelieu

Bienvenue à Saint-Jean-sur-Richelieu : Un Investissement Clé en Main

Découvrez un investissement exceptionnel à Saint-Jean-sur-Richelieu, combinant un quatre-plex et un restaurant bien établi. Ce bâtiment en briques rouges se situe dans un quartier paisible et attrayant, offrant une opportunité unique de vivre et de travailler dans un même espace. Avec de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, l'environnement est accueillant et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent la polyvalence entre la vie résidentielle et commerciale.

L'Immeuble en Brique : Charme et Fonctionnalité

Laissez-vous charmer par cet immeuble en brique au cœur d'un quartier résidentiel calme. Les grandes fenêtres ne sont pas seulement esthétiques, elles inondent également les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère invitante. Un balcon en bois rehausse l'entrée principale, renforçant le caractère architectural du bâtiment. Proximité des commodités et tranquillité de l'environnement en font un lieu de vie parfait.

Espace Lumineux pour Entreprendre

Cette pièce baignée de lumière est un espace idéal pour une petite entreprise ou un café. Les grandes fenêtres assurent une bonne luminosité, accentuant la convivialité. Le carrelage au sol offre robustesse et entretien facile, tandis que le bar en bois amène une touche rustique charmante, optimisant le lieu pour divers projets professionnels.

Espace Utilitaire Pratique

Profitez de cet espace utilitaire, accessible par un escalier descendant, qui dévoile des possibilités intéressantes avec ses grandes ouvertures communicant avec un espace type commerce. L'éclairage fluorescent intégré garantit une clarté optimale, sans oublier les réfrigérateurs bien alignés, essentiels pour toute activité commerciale nécessitant stockage et organisation.

Un Atelier aux Multiples Potentiels

Ici, la créativité est maître-mot. Un atelier spacieux vous attend, prêt à se transformer selon vos besoins, que ce soit en espace de travail ou de rangement. Bien qu'une touche de rénovation soit nécessaire pour le plafond, le potentiel de cet espace ne saurait être sous-estimé. Une porte rustique ajoute une note d'authenticité.

Potentiel de Stockage Optimal

Ce vaste sous-sol est idéal pour satisfaire vos besoins logistiques. Bien que le plafond soit bas, une fenêtre étroite insuffle tout de même une lumière essentielle, complétée par des étagères murales pour une organisation efficace. L'accès direct à un espace adjacent offre de la flexibilité pour de futures utilisations.

Pièce Polyvalente et Chaleureuse

Avec ses belles fenêtres, cette pièce inonde de lumière naturelle, créant un cadre parfait pour un bureau moderne ou un salon confortable. Les murs neutres et le sol à finition bois renforcent l'élégance de l'espace, prouvant encore une fois sa polyvalence prête à répondre à vos goûts et besoins personnels.

Un Agencement Fonctionnel et Élégant

Cette salle combine espace et fonctionnalité. La cuisine compacte et pratique bénéficie de l'éclairage naturel par deux fenêtres bien situées, tandis que le coin salon adjacent bénéficie d'une grande fenêtre, assurant une luminosité agréable toute la journée. Un cadre idéal pour ceux qui apprécient une vie reliée au confort et au divertissement.

Chambre à la Lumière Envoûtante

Offrant une ambiance accueillante, cette chambre spacieuse est un canvas vierge pour répondre à vos aspirations de design. Les murs blancs et le sol à texture bois moderne allongent visuellement l'espace, laissant la lumière naturelle faire le reste pour créer un cocon de sérénité.

Salle de Bain Moderne et Optimisée

Tirez parti de cette salle de bain finement agencée avec douche d'angle vitrée et un meuble-lavabo ingénieusement conçu pour le rangement efficace. Les finitions contemporaines et les tons clairs ajoutent une dimension lumineuse et aérée, idéale pour vos moments de détente quotidienne.

Extérieur en Brique Rouge : Charme et Praticité

Explorez cette maison offrant un espace extérieur généreux, idéal pour les activités ou le stationnement. L'escalier métallique et le balcon en bois embellissent le design, tandis que le gravier au sol facilite l'entretien. Le caractère et l'accessibilité se marient pour faire de cet espace un atout certain.

Vue sur la Cour : Un Accès Pratique

Avec sa cour en gravier spacieux et une forme architecturale classique en briques rouges, cette maison favorise une luminosité intérieure généreuse. L'escalier en métal menant à l'étage supérieur présente une entrée secondaire pratique, tandis que l'extension en bois et blanc adjacente offre divers usages potentiels.

Prenez contact dès maintenant avec Alexandre Desrochers, courtier immobilier - propriétaire à St-Jean-sur-Richelieu et Chambly, pour découvrir plus en profondeur cette opportunité extraordinaire. Accéder aux revenus résidentiels et commerciaux de cette offre unique est à portée de main. Alexandre Desrochers est joignable via son site www.alexandredesrochers.com ou par téléphone au (514) 917-0824.

Vivre dans un quartier dynamique et accueillant

Implanté dans l'un des quartiers les plus prisés des environs, ce bien immobilier offre bien plus qu'un simple endroit où habiter. Il s'agit d'une véritable immersion dans un environnement vibrant où la vie urbaine côtoie la tranquillité des espaces naturels. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les rues bordées d'arbres et l'atmosphère conviviale qui se dégage de ce quartier.

En prenant une promenade matinale, vous pourrez apprécier le charme authentique des nombreux cafés et boulangeries locales qui embaument l'air de délicieuses senteurs. Ces établissements sont des lieux incontournables pour nouer des relations avec vos nouveaux voisins tout en dégustant des viennoiseries du quotidien. Les enfants profiteront d'une vaste sélection d'écoles de qualité à proximité, offrant aux familles un cadre éducatif enrichissant et sûr.

Les amateurs de plein air seront comblés par les parcs et les zones vertes soigneusement aménagés, idéaux pour les escapades en famille ou les joggings matinaux. Ces espaces verts sont de véritables havres de paix au cœur de la vie citadine et offrent des sentiers pittoresques pour ceux qui souhaitent s'évader le temps d'un après-midi.

Côté culture, il n'est pas rare de rencontrer les artistes du quartier lors d'événements culturels organisés tout au long de l'année, renforçant ainsi le sentiment de cohésion au sein de la communauté. La vie nocturne n'est pas en reste non plus, avec une sélection éclectique de restaurants et bars de quartier, où chacun pourra trouver son bonheur.

Quant aux commodités pratiques, tout a été pensé pour votre confort. Avec une variété de commerces et de services accessibles à pied, vous n'aurez à parcourir que quelques pas pour accéder aux supermarchés, pharmacies et autres boutiques du quotidien. Les transports en commun sont également à portée de main, rendant vos trajets vers le centre-ville rapides et efficaces.

Conclusion sur cette Opportunité Immobilière Exceptionnelle

Cette offre unique située au 71Z Rue St-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu, représente une occasion en or pour les investisseurs cherchant à équilibrer des revenus locatifs et commerciaux. Sous la direction d'Alexandre Desrochers, courtier immobilier et expert des régions de St-Jean-sur-Richelieu et Chambly, vous avez l'opportunité de posséder non seulement un 4-plex mais aussi un restaurant déjà réputé, le tout "clés en mains".

Avec cet achat au prix de 795 000 $, vous bénéficiez de revenus locatifs annuels de 58 140 $, répartis entre 28 140 $ pour les logements (comprenant un loft et trois appartements de type 3 1/2) et 30 000 $ pour le restaurant rentable, prouvant sa stabilité financière depuis des années. Alexandre Desrochers, reconnu dans la région pour son expertise, fournit également les états financiers et les baux disponibles pour offrir une transparence totale aux futurs propriétaires.

• Prix: 795 000 $
• Adresse: 71Z Rue St-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu
• Revenus locatifs: 58 140 $/an
• Structure: 4 logements + restaurant
• Courtier: Alexandre Desrochers

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alexandre Desrochers, qui se fera un plaisir de vous guider à chaque étape du processus. Vous pouvez le joindre par email à alexandredesrochers@me.com, par téléphone au (514) 917-0824, ou visiter son site web www.alexandredesrochers.com.

Avec Alexandre Desrochers, soyez assuré que votre investissement dans cette propriété combine modernité, rentabilité et facilité de gestion, tout en bénéficiant d'une solide expertise locale pour maximiser votre succès.

Clause de non-responsabilité : Le contenu de ce blog et toutes les informations fournies ont été entièrement rédigés par une IA. Il n'y a aucune garantie quant à l'exactitude des informations présentées. Les lecteurs sont invités à contacter le courtier immobilier pour obtenir plus d'informations sur la propriété et les détails du quartier fournis.