Un joyau immobilier à saisir : 165 Rue St-Paul, entre modernité et tradition

Découvrez le charme unique de l'édifice au 165 Rue St-Paul

Édifice à caractère ancestral, parfaitement aménagé dans un style contemporain, ce bâtiment au 165 Rue St-Paul à Saint-Jean-sur-Richelieu est une opportunité rare sur le marché. Actuellement, il génère un revenu impressionnant de 92 200 $ par an, avec un potentiel d'augmenter ce montant. Construit avec qualité et entretenu avec soin, cet investissement mérite toute votre attention.

Élégance architecturale : quand tradition et modernité se rencontrent

Avec une façade en briques rouges imposante, le bâtiment attire immédiatement l'attention par son charme classique. Les vastes fenêtres symétriques inondent l'intérieur de lumière naturelle, contribuant à une atmosphère lumineuse et accueillante. La touche finale est apportée par les détails en pierre raffinés et un toit mansardé élégant, conférant à la structure un cachet indéniable. Situé à l'angle d'une rue passante, il offre une visibilité remarquable ainsi qu'un accès aisé.

Un espace extérieur spacieux et verdoyant

À proximité immédiate de l'édifice, un vaste espace de stationnement extérieur fait souffler un vent de liberté sur votre quotidien, offrant suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs véhicules. La verdure environnante, parsemée d'arbres majestueux, apporte une touche de sérénité et assure un cadre de travail apaisant. L'emplacement bénéficie d'une belle luminosité, mettant en valeur le paysage verdoyant qui s'étend à l'horizon.

Investir dans un cadre exceptionnel

Le premier étage, d'une superficie impressionnante de 5200 pieds carrés, est disponible pour l'acheteur, présentement non occupé, permettant une personnalisation totale selon vos besoins. D'autre part, le sous-sol offrant 2200 pieds carrés de pleine hauteur constitue un espace polyvalent. Vous y entreverrez une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de formation moderne ou un espace d'entreposage fonctionnel.

Bien que les détails tels que les finitions en bois doivent être vérifiés sur la fiche technique, l'état irréprochable de cet édifice souligne l'importance d'un investissement réfléchi. Contactez Alexandre Desrochers, courtier immobilier en propriété et ses services à St-Jean-sur-Richelieu et Chambly, pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Il est joignable par courriel à alexandredesrochers@me.com ou par téléphone au (514) 917-0824, et son expertise est à portée de clic sur www.alexandredesrochers.com.

Découverte de votre quartier : un lieu de vie convivial et dynamique

Bienvenue dans un quartier exceptionnel qui allie harmonieusement tranquillité et commodités urbaines. Situé au cœur de Saint-Jean-sur-Richelieu, cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie idéal où tout est à portée de main. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles de qualité telles que l’École Joseph-Amédée-Bélanger, un établissement réputé situé à seulement 0,32 km, ou encore l’École Marguerite-Bourgeoys à 0,44 km, chacune facilement accessible pour simplifier les trajets quotidiens scolaires des enfants.

Pour les amateurs de plein air, un éventail de parcs comme le Parc Antoine-Grisé à 0,25 km vous invite à vous détendre dans un environnement naturel. Le Parc des Éclusiers, un peu plus loin à 0,54 km, constitue également un lieu privilégié pour de belles promenades en famille ou entre amis. Vous pourrez également vous divertir à proximité avec le centre d'amusement Au Machin chouette situé à seulement 0,33 km.

Les activités récréatives ne manquent pas non plus avec la présence de plusieurs installations sportives et de loisirs comme l'Aquanov, un aquarium innovant qui se trouve à seulement 0,46 km, ou encore le Centre Multi Sports à 0,24 km. En soirée, profitez des projections au Cinéma Capitol, parfaitement sis à 0,70 km de votre nouvelle maison, pour une sortie cinéma mémorable.

Côté pratique, de nombreux supermarchés comme Super C sont à votre disposition à seulement 0,35 km, facilitant grandement vos courses et vos achats du quotidien. Quant aux petites faims ou aux envies de plats plus élaborés, une multitude de restaurants tels que Restaurant Chez Mi Cho à 0,29 km ou encore Restaurant Le Farfelu à 0,45 km vous attendent pour un tour culinaire diversifié. Enfin, les options de transport public sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à quelques pas pour vos déplacements quotidiens.

• École Joseph-Amédée-Bélanger, 0.32 km, Site Web
• École Marguerite-Bourgeoys, 0.44 km, Site Web
• Parc Antoine-Grisé, 0.25 km, Site Web non disponible
• Parc des Éclusiers, 0.54 km, Site Web
• Au Machin chouette, 0.33 km, Site Web
• Aquanov, 0.46 km, Site Web
• Centre Multi Sports, 0.24 km, Site Web non disponible
• Cinéma Capitol, 0.70 km, Site Web
• Super C, 0.35 km, Site Web
• Restaurant Chez Mi Cho, 0.29 km, Site Web
• Restaurant Le Farfelu, 0.45 km, Site Web

Conclusion

Voici une opportunité rare d’investir dans un édifice à caractère ancestral, idéalement situé au 165 Rue St-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu. Ce bâtiment impressionnant, totalement aménagé de façon contemporaine, offre des possibilités infinies pour l'acheteur avisé. Actuellement, il génère un revenu annuel de 92 200 $, avec le potentiel d'en rapporter le double grâce à sa configuration flexible.

L'édifice se compose d'un premier étage de 5 200 pieds carrés, disponible pour l'acheteur, ainsi qu'un sous-sol d'environ 2 200 pieds carrés de pleine hauteur qui pourrait être transformé en salle de formation ou en espace de rangement. Reconnue pour son excellente construction et son entretien irréprochable, cette propriété représente un investissement à considérer sérieusement.

Avec un prix à 2 200 000 $, ce bien unique requiert les conseils d'Alexandre Desrochers. Courtier immobilier passionné et propriétaire, Alexandre Desrochers est votre contact privilégié pour explorer ce magnifique bâtiment et ses multiples potentiels. Sa connaissance approfondie des régions de St-Jean-sur-Richelieu et Chambly fait de lui le courtier immobilier idéal pour vous accompagner dans votre projet.

• Contact: Alexandre Desrochers
• Titre: Courtier immobilier - Propriétaire
• Téléphone: (514) 917-0824
• Courriel :alexandredesrochers@me.com
• Site web: www.alexandredesrochers.com

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété exceptionnelle avec l'aide d'Alexandre Desrochers, votre courtier immobilier dans la région. Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Alexandre à votre convenance.

Clause de non-responsabilité : Le contenu de ce blog et toutes les informations fournies ont été entièrement rédigés par une IA. Il n'y a aucune garantie quant à l'exactitude des informations présentées. Les lecteurs sont invités à contacter le courtier immobilier pour obtenir plus d'informations sur la propriété et les détails du quartier fournis.